О компании
Силами нашей команды, мы создаем совершенно иной подход к вопросу купли/продажи недвижимости. Он заключается в том, что на первое место мы ставим интересы клиента. Наша команда использует накопленный опыт и современные технологии, чтобы достичь поставленных целей, будь то продажа квартиры или долгосрочное инвестирование в недвижимость.
Чем мы занимаемся?
Краткое описание наших направлений
Покупка/продажа недвижимости
Покупка, продажа квартир, домов, гаражей, машиномест, жилых апартаментов и коммерческой недвижимости. Полный цикл услуги - от идеи о покупке недвижимости до ее реализации.
Помощь в получении ипотеки
Полный цикл услуг направленный на получение ипотечного кредита.
- грамотное составление анкеты снижает риск получения отказа от банка
- анализ предложений от банков учитывая процентные ставки, стоимость страховки и скрытые банковские услуги
- ипотека без первоначального взноса
- использование материнского капитала
- снижение процентной ставки банка
- уменьшение стоимости страховки
И много другое.
Юридическое сопровождение сделки
- проверка юридической чистоты пакета документов на недвижимость (квартиру, дом, офис и т.д.)
- обязательная проверка собственников недвижимости
- оформление всех документов согласно текущему законодательству
- подача документов в Росреестр
- обязательное сопровождение юриста по недвижимости на сделке
Определение стоимости недвижимости
Сбор и анализ всех необходимых данных для определения стоимости объекта недвижимости для его правильного позиционирования на рынке.
Как мы работаем при продаже недвижимости?
1 этап. Оценка
Первым делом мы смотрим текущую стоимость недвижимости на рынке. Оцениваем по многим параметрам, главные из которых: количество квартир конкурентов на рынке, статистика проданных квартир, покупательская активность в данном районе.
2 этап. Цена и сроки
Наш специалист по недвижимости обозначает Вам сроки и стоимость продажи недвижимости, расходы необходимые для выхода на сделку и определяем стратегию продажи Вашей квартиры.
3 этап. Договор
В договоре с клиентом мы отражаем цену и сроки продажи квартиры. Мы не указываем в документах автоматическую пролонгацию договора, потому что профессионалы рынка понимают на первоначальном этапе, в какие сроки и по какой цене можно продать тот или иной объект недвижимости.
4 этап. Подготовка объекта
Совместно с собственником мы готовим квартиру к продаже. Наводим порядок, если требуется, заказываем профессионального фотографа для съемки помещения. Если необходимо, даем дополнительные рекомендации, например, иногда небольшой косметический ремонт приводит к получению большей прибыли за квартиру.
Этап 5. Реклама
После фотосессии мы запускаем квартиру в рекламу. Мы не ограничиваемся размещением на популярных порталах недвижимости, а делаем больше. Наши медийные возможности позволяют практически мгновенно информировать более 1600 агентов по недвижимости о появлении нового объекта в продаже. У нас более 30 человек ежедневно ищут квартиру, возможно, именно вашу. Так что, если Вам необходима срочная продажа, мы готовы реализовать вашу квартиру за 3! дня!
6 этап. Сбор предложений.
На этом этапе мы проводим показы объекта и качественно обрабатываем входящие звонки. Мы убираем все лишнее показы, чтобы не тратить лишнее время нашего клиента. На этапе звонка мы уже знаем, какая у потенциального покупателя ситуация и может ли он купить этот объект. Наша аналитика показывает, что в среднем около 60 процентов потенциальных покупателей не могут позволить себе просматриваемую квартиру по разным причинам! О проделанной работе и потенциальных покупателях мы еженедельно отправляем нашим клиентам отчет. Вы всегда знаете, какая работа уже проведена и что будет сделано для того, чтобы Ваша квартира была продана по максимально возможной цене.
7 этап. Подготовка к сделке
Мы нашли покупателя и готовимся к сделке. Для того чтобы гарантировать выход на сделку, мы составляем юридически грамотное задатковое соглашение. Параллельно собираем необходимые справки и документы, чтобы минимизировать риски по сделке.
8 этап. Сделка
Все готово к сделке, осталось произвести расчеты между покупателем и продавцом. Никаких передач наличных! Мы для наших клиентов бесплатно открываем аккредитивный счет в банке для произведения расчетов, в этом случае застрахованы и продавец, и покупатель. К назначенному времени мы едем в Росреестр, где отдаем документы на государственную регистрацию.
Как мы работам при покупке недвижимости?
1 этап. Квартира мечты?
Квартира мечты, какая она для Вас? Первый вопрос, который мы задаем. Понятно, что мечты не всегда можно реализовать, часто мечта о большом дворце остаются мечтами. Но мы считаем, что к мечте всегда можно приблизится. Это мы и делаем на первоначальном этапе - оцениваем возможность, желания и находим компромисс.
2 этап. Финансы
По данным банков более 70 процентов квартир сейчас приобретается в ипотеку. На этом этапе мы закрываем все вопросы по финансированию сделки. Здесь у клиента появляется понимание сколько он реально готов потратить на квартиру
3 этап. Поиск
После того, как финансовый вопрос решен мы приступаем к поиску. Благодаря, грамотным вопросам на 1 этапе, мы уже знаем, что понравится нашим клиентам, а что можно отсеять, чтобы не тратить время. Мы работаем с застройщиками, инвесторами и подрядчиками и всегда знаем, как добиться лучшей цены за квартиру
4 этап. Проверка и торг
Желаемая квартира найдена, но еще рано выходить на сделку. Мы проверяем документы и собственников квартиры на предмет судимости, штрафов, арестов на недвижимость и т.д. Ведем грамотно переговоры по цене. Торг это искусство и мы учим ему наших сотрудников.
Этап 5. Подготовка к сделке
Для того чтобы гарантировать выход на сделку, мы составляем юридически грамотное задатковое соглашение, где отражаем штрафные санкции для продавца в случае отказа от выхода на сделку. Параллельно собираем необходимые справки и документы, чтобы минимизировать риски по сделке.
6 этап. Сделка
Все готово к сделке, осталось произвести расчеты между покупателем и продавцом. Никаких передач наличных! Мы для наших клиентов бесплатно открываем аккредитивный счет в банке для произведения расчетов, в этом случае застрахованы и продавец, и покупатель. К назначенному времени мы едем в Росреестр, где отдаем документы на государственную регистрацию.
Застройщики
У нас Вы получите консультацию по любому из застройщиков Новосибирска. Наши специалисты помогут разобраться в богатом выборе новостроек и не попасть в долгострой.
При покупке квартиры в новостройке Вы не платите комиссию компании!
Ипотека
Ипотека от 6%, военная ипотека и ипотека без первоначального взноса. Подробности у менеджеров компании.
Команда Квартиры Мечты
Отзывы
Отзывы о нас на Флампе
Получить бесплатную консультацию
Вы всегда можете связаться с наши менеджерами, чтобы получить бесплатную консультацию по вопросам недвижимости.
Нажимая, Вы даете соглашение на обработку персональных данных
+7 (383) 277-10-33
kvartira-m@list.ru
Новосибирск, ул. Ольги Жилиной 93б, 3 этаж, офис 61
Made on
Tilda